竞争分析的关键要素是什么 新加坡全区房钱曝光！三居室最高8500新元/月，小户型逆袭成“抢手货”

2025-03-04 07:35

2024年第四季度，新加坡合座房钱有所下降，但小户型单元的需求已经强壮，而大户型则面对压力。把柄Savills Research的最新数据，新加坡租借市场呈现出显著的分化趋势。

热点地区三居室房钱居高不下

新加坡租借市场在2024年第四季度呈现出“小户型走俏，大户型遇冷”的分化趋势。

合座来看，1至5居室单元的房钱在通盘市场细分中均有所下降：中枢中央区（CCR）环比下降1.4%，其他中央区（RCR）环比下降0.2%，中央区之外（OCR）环比下降1.9%。

然则，小户型单元（1至3居室）的房钱却逆势上升，中枢中央区（CCR）环比上升0.7%，其他中央区（RCR）环比上升0.8%，中央区之外（OCR）环比上升0.5%，显现出小户型需求的强壮进展。

在热点地区，三居室房钱进展互异：第1区（驳船船埠/滨海湾/莱佛士坊）的房钱为8500新元/月，环比下降1.7%；第4区（港湾/直落布兰雅）的房钱为8250新元/月，环比上升3.1%；第9区（乌节路/里峇峇利）的房钱为7400新元/月，环比下降2.6%。其中，第4区房钱逆势上升，而第1区和第9区则呈现小幅下滑趋势。

总体来看，尽管大户型单元房钱多数承压，小户型单元凭借其高需求成为市场亮点，而热点地区的三居室房钱则因地段别离进展出不同的走势。

供应减少会让房钱保合手褂讪

尽管房钱从2023年的高点有所回落，但2025年新址的供应量瞻望会减少（大略唯有5900套），这可能会让房钱保合手褂讪。诚然大户型的需求有所虚拟，但小户型已经很受迎接，尤其是那些交通便利、合并地铁站和市集的屋子，十分受佃农喜欢。

Savills的请问指出，尽管当今买卖环境不太乐不雅，利率也可能永久保合手高位，但房钱的下降可能会蛊卦一些蓝本租组屋的东谈主转向私东谈主住宅市场。由于新址供应减少，即使新增佃农需求不高，房钱也不太可能大幅着落，瞻望本年房钱会保合手安祥。

往时新加坡租借市场的走势将取决于供应量、市场需求以及经济环境。对于佃农来说，交通便利和糊口法子完善的名堂仍然是首选。

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