竞争分析的关键要素是什么 北京取消庸碌住房和非庸碌住房步伐，加大住房走动税收优惠力度

2024-11-19 05:27

　　新京报讯(记者曹晶瑞)11月18日晚，北京市住房城乡成就委、市财政局、市税务局等三部门聚首印发《对于取消庸碌住房步伐关连事项的见告》(以下简称《见告》)。

　　为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡成就部《对于促进房地产市集沉静健康发展关连税收战略的公告》(以下简称《公告》)，更好温情住户刚性和改善性住房需求，《见告》指出，本市取消庸碌住房和非庸碌住房步伐。取消庸碌住房和非庸碌住房步伐后，凭据《公告》端正，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见告》明确，凭据《公告》端正，北京市适用与世界和谐的个东说念主购宅券税优惠战略。对个东说念主购买家庭独一住房(家庭成员限制包括购房主说念主、佳耦以及未成年子女，下同)，面积为140日常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140日常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140日常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140日常米以上的，减按2%的税率征收契税。本市享受契税优惠战略的具体操作方针仍按现见端正合手行。

　　《见告》自2024年12月1日起合手行。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未申报交纳的，相宜《公告》和《见告》端正的可适用合手行。