行业报告应如何撰写 2月70城楼市数据发布 业内：商场处于复杂退换阶段

2025-03-18 08:28

　　中国经济网北京3月17日讯(记者李方)国度统计局当天发布2025年2月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。国度统计局城市司首席统计师王中华示意，2月份，从环比看，受春节销售淡季等要素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价钱飞腾。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均不竭收窄。

　　数据披露，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅与上月交流。其中，北京、上海和深圳永诀飞腾0.1%、0.2%和0.4%，广州下跌0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月飞腾0.1%转为下跌0.1%。其中，深圳飞腾0.3%，北京抓平，上海、广州永诀下跌0.4%和0.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月飞腾0.1%转为抓平；二手住宅环比下跌0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下跌0.4%，降幅与上月交流。

　　同比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海飞腾5.6%，北京、广州和深圳永诀下跌5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价钱同比下跌4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永诀下跌2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比永诀下跌4.7%和7.4%，降幅比上月永诀收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比永诀下跌5.9%和8.0%，降幅永诀收窄0.1个和0.2个百分点。

　　“当今房地产商场正处于计谋抓续发力、商场信心迟缓诞生的关节期间。”58安堵客商榷院院长张波示意，从2月房价数据不错看出，商场正处于复杂的退换阶段，一线城市新建商品住宅价钱有一定守旧，二手房商场的波动并不会调动商场抓续复苏的趋势，但二三线城市靠近不同经由的价钱退换压力，商场的分化还抓续存在，后续商场走向仍需热神思谋的进一步落实后果、宏不雅经济环境变化以及破钞者信心的复原情况等多方面要素。

　　瞻望后市，广东省住房计谋商榷中心首席商榷员李宇嘉示意，2025年最大的变化即是一多半改善型新盘入市，超越是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”形势，供给侧纠正将引颈和启动基于好意思好东谈主居的改善型期间到来，新址价钱将获得进一步的支抓。此外，改善住房的后劲获得激勉并带动换房需求，促进二手房挂牌的同期，“卖旧买新”的遵守更高，二手房商场将呈现交投两旺的活跃形式，议价空间也将收窄，将促进二手房价钱褂讪。