市场动态如何影响行业发展 淡季不淡！一月份房价指数出炉，一线城市销售价钱环比上升

2025-02-20 08:27

东方网记者柏可林2月19日报谈：2月19日，国度统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比连续上升，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均抓续收窄。

一线城市商品住宅销售价钱环比连续上升，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京着落0.4%，广州抓平，上海和深圳辞别上升0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳辞别上升0.1%、0.4%和0.4%，广州着落0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为上升0.1%，为2023年6月以来初度上升；二手住宅环比着落0.3%，降幅与上月疏导。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比辞别着落0.2%和0.4%，降幅均与上月疏导。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比上升城市有7个，比上月减少2个。

一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均抓续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳辞别着落5.7%、8.4%和5.2%，上海上升5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比着落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辞别着落3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比着落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比着落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辞别着落6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

巨匠分析：淡季不淡，热门城市有望出现小阳春

58安堵客商议院院长张波觉得，策略托底效应逐渐认知，市集“止跌回稳”的趋势不休强化，但市集信心处于稳步成就阶段。分化格式下，中枢城市优质板块的韧性将成为2025年市集主要撑抓点。

“一线城市的一二手房价钱抓续环比上升，尤其是上海、深圳的上升伴跟着二手房成交量保抓高位，市集已完成筑底经过，处于回升阶段。二线城市新址价钱环比由抓平转为上升0.1%，是自2023年6月以来初度转正，这一变化值得随和，尤其是南京、杭州、成齐、武汉的回升能源更强，也本轮复苏的带头城市。”张波示意。

往年春节齐是市集的淡季，热度下滑昭彰，但由于2024年年底翘尾行业，带动市集热度在1月已经保抓一定高位。“淡季不淡。”张波指出，“从安堵客线上数据来看，2025年1月，百城二手房挂牌量达到229.8 万套，同比前年增长19.0%，迷漫的房源为购房者提供了更多的遴选。”

另外一个显贵特征是改善类新址的房价上升能源更强，包括上海、天津、南京、杭州等多个城市144平素米以上新址价钱上升幅度齐较为昭彰。“从安堵客重心监测的宇宙重心66城来看，120-150平素米、150-200平素米、 200平素米以上四室及以上户型的热度占比仍然保管朝上的趋势，改善型需求保管上升态势，保抓着讲究的韧性，并将在本年抓续。”张波觉得，总体来看，2025年市集逐渐回暖，热门城市有望出现小阳春。

作家：柏可林