竞争分析的关键要素是什么 北京地盘市集成交4宗讨论性用地，其中3宗为商品住宅用地

2024-11-07 04:00

　　新京报讯据北京市目的当然资源委音书，11月5日，北京地盘市集成交4宗讨论性用地，用地限制约10.7公顷，目的建筑限制约21.94万平淡米，地盘成交价款127.845亿元，其中3宗商品住宅用地，1宗商服用地。

　　成交地块中，海淀区善事寺两宗地珍重度最高，位于西北旺镇，与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的地铁13B线软件园站直线距离约900米，地舆位置优厚，且有丰富的证明注解、公园、医疗等配套资源。技俩建成后，对临近产业园区高技术东谈主才和改善性需求家庭有较大招引力，因此两个地块分离招引了6家及7家企业参与竞买，最终双双触顶地价上限后摇号成交。

　　中指商榷院地盘市集商榷总监张凯博士以为，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨谈交通站点临近、配套练习地区的地盘供应力度，从这次成交成果来看市集反应精致，企业参与热度及投资信心皆有昭着提高，将对促进房地产市集牢固健康发展产生积极作用。

　　此外，今日还成交了通州区1宗商品住宅用地及平谷区1宗贸易用地，成交价款12.27亿元。

　　具体成交成果如下：

　　1.海淀区善事寺棚户区鼎新技俩HD-GDS-001地块R2二类居住用地，地盘面积约3.47公顷，目的建筑限制约7.28万平淡米，由北京尊诚置业有限公司以51.75亿元竞得，成交楼面地价71061元/平淡米。

　　2.海淀区善事寺棚户区鼎新技俩HD-GDS-002地块R2二类居住用地，地盘面积约4.25公顷，目的建筑限制约8.92万平淡米，由武汉康景实业投资有限公司以63.825亿元竞得，成交楼面地价71574元/平淡米。

　　3.通州区土桥中路西侧棚户区鼎新技俩FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，地盘面积约2.15公顷，目的建筑限制约4.74万平淡米，由北京金隅嘉业房地产修复有限公司以11.96亿元竞得，成交楼面地价25243元/平淡米。

　　4.平谷区马坊镇02街区北区PG05-0101-D007地块贸易用地，地盘面积约0.83公顷，目的建筑限制约1万平淡米，由北京九擎科技有限公司以0.31亿元竞得，成交楼面地价3104元/平淡米。