竞争分析的关键要素是什么 2024年澳洲最热门购房地区揭晓！6周就能建好一套房！3D打印“黑科技”进军澳洲建筑行业
摘要：01 2024年澳洲最热门购房地区揭晓 PropTrack分析了REA上的2024年最受关怀的区域，揭示了买家搜索最多的热门地区。榜单中既有老牌热门区域，也特预感以外的新兴商场。 悉尼 跟着新地铁基础尺度的绽开，Hills District成为购房者关怀的焦点，其中Castle Hill位列悉尼最受接待的区域首位。 地铁镌汰了通勤期间，使得该地区对城市上班族愈加具有劝诱力。 Castle Hill区域的房屋多为宽广的独栋住宅，带游池塘和大面积地盘，相配妥当追求生存品性的家庭。 此外，Black...
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2024年澳洲最热门购房地区揭晓
PropTrack分析了REA上的2024年最受关怀的区域，揭示了买家搜索最多的热门地区。榜单中既有老牌热门区域，也特预感以外的新兴商场。
悉尼
跟着新地铁基础尺度的绽开，Hills District成为购房者关怀的焦点，其中Castle Hill位列悉尼最受接待的区域首位。
地铁镌汰了通勤期间，使得该地区对城市上班族愈加具有劝诱力。
Castle Hill区域的房屋多为宽广的独栋住宅，带游池塘和大面积地盘，相配妥当追求生存品性的家庭。
此外，Blacktown也踏进前五。当地住户Renee Booth暗示，该区域距离市区仅30-40分钟车程，房价比较其他区域更为实惠。
她与伴侣购买了一套三居室房屋并将其翻新为豪华四居室住宅，这种性价比劝诱了很多年青买家。
墨尔本
Richmond以139.25万澳元的中位房价高居榜首，而Brunswick也因其特有的文化魔力和城市更新位列前五。
天然Brunswick曾因黑帮行动著名，但现时照旧成为备受追捧的前锋区域，以街头艺术、咖啡馆文化和音乐时事著名。
PropTrack经济学家Paul Ryan暗示，这些热门搜索区域的高关怀度时常意味着畴昔可能劝诱更多买家，从而鞭策房价上升。
布里斯班
Coorparoo成为布里斯班最热门的购房区域，其中位房价为75.5万澳元，略低于大布里斯班77万澳元的全体中位值。
数据炫耀，2024年仅37套房产就劝诱了高出2684名潜在买家，竞争相当横暴。Coorparoo因其连合市中心（仅5.5公里）且生存尺度皆全，被称为“生存步地优选地”。
紧随自后的是New Farm，这一高端区域的中位房价为102.75万澳元，深受肥饶买家的嗜好。其优雅的环境和便利的城市不息使其成为布里斯班的顶级聘请之一。
阿德莱德
阿德莱德的热门区域以附近海岸和家庭友好为特色。
Glenelg位列榜首，这里的房产以高性价比劝诱了大都买家。当地牙东谈主David Ferrari暗示，Glenelg因连合市中心、领有邃密的生存尺度而备受嗜好，尤其受到来自州际买家的关怀。一些州际买家甚而诧异于这里的房价，相较于新南威尔士或维多利亚州，Glenelg距离市区交流距离的房产价钱要低得多。
02
6周就能建好一套房！3D打印“黑科技”进军澳洲建筑行业
《逐日电讯报》1月26日报谈，应用调动性技能在短短6周期间内建造住房，已成为措置新州住房危急的残害性有想象，并得到了柯民想（Chris Minns）政府的撑捏。
新南威尔士大学的一位栽培与悉尼西北区的一位企业家向《逐日电讯报》 先容了3D混凝土打印技能将奈何为建筑行业带来变革。
政府将应用这一东谈主工智能技能在Dubbo的一块旷地上建造两座双拼别墅 （duplexes），行动社会住房项主义一部分。
新州住房厅长Rose Jackson对此也感 到精练。
“3D打印住房是一场颠覆性的创新，”她说，“与传统门径比较，建造速率更快、资本更低、更环保，照实不错在缓解住房危急中阐扬进军作用。”
来自UNSW的Hank Haeusler栽培得到了联邦政府的资金，用于询查3D打印技能。
他暗示，“若是你稽察分娩力弧线，自20世纪90年代以来，建筑行业险些莫得变 化。仍然是工东谈主在手工垒砌砖块。比较之下，制造业在软件技能方面的最初显赫，特斯拉每13秒就能分娩一辆车。”
企业家Jai Ranganathan正在墨尔本外郊应用一台价钱接近300万澳元的原土制造10 米x 5米3D打印机建造一栋两层楼房屋。
他臆想在本年晚些时候于悉尼为其公司3VIMA启动商场扩展行动，快乐在得到DA审 批后6周内建成寂然的三卧两卫住宅。
新州政府位于Dubbo的双拼别墅样式瞻望将鄙人月末完工，全体建筑周期为16周， 秉承传统门径建造则需6到8个月。
“这种机器东谈主技能是建筑业的畴昔，”Ranganathan暗示，每台打印机每年可建造近 100栋房屋。
他将其与汽车行业的发展作念对比，暗示汽车也已从最初的手工制造， 调遣为如今99%的公司都在使用机器东谈主技能。
新的房屋竖立经由包括在现场部署3D混凝土打印机，以在地基浇筑完成并固化后， 打印里面和外部墙体。
打印机将字据房屋的想象进行事前编程，其中包括门、窗和电力进口的位置。
通过 前后掌握以及落魄挪动，打印契机将混凝土准确浇筑到位，并在墙体内为电路和管谈预留空间，酿成的肋状结构不错保留或进行抹灰处理。
Ranganathan还清楚，打印机的杂音不会高出一台吸尘器。
“72小时内便不错完成一套三卧两卫房屋的墙体结构，若允许打印机24小时运行， 速率会更快。“
“一朝墙体完成后，再进行屋顶、地板铺设，以及木匠、电工和水督工的后续功课。因此地基和墙体需要一周期间，装修工序需四周，再用一周进行验收。”
Haeusler暗示，联邦政府对这种新兴技能的关怀是合理的。
“政府合计3D打印技能值得询查，并筹商其在建造更多住房中的应用门径，”他说，“咱们的住房危急如斯严重，不尝试新门径长短常不忠良的。”
Haeusler得到了澳洲询查中心（Australian Research Centre）和合营询查中心执行（Cooperative Research Centre Practice）的资金撑捏，用于询查“应用腹地 材料在偏远地区建造3D打印房屋”。
他指出，3D打印不错有用措置偏远地区材料运载资本高以及劳能源缺少的问题。
03
澳洲爱妻卖房，唯独$5000！但有一个条款…
据RealEstate网站1月26日报谈，想以5000澳元买一幢屋子吗？
位于维州偏远地区 的Shiells一家很乐意以这个价钱出售他们的住所——你只需前来搬走它即可。
这个四口之家位于Bamawm的地块上逸想之家险些就快完工了，迫不足待地想从当年三年里他们居住的这幢原有屋子中搬走。
关联词，与其径直破除房屋，Brenton Shiells暗示他但愿通过滚动这幢三室一卫的 屋子，来匡助另一个家庭得到一处栖身之所，而不是让他们“花50万澳元从新开动 建造新址子”。
这座屋子曾能够容纳了Brenton Shiells、他的爱妻Ashlee、8岁的女儿Chase、4岁 的女儿Charlee，以及他们的三只边牧犬Benji、Bella和Bonnie。
但在几个月后，比及新家完工时，他们乐意险些无偿地交出这处旧住所。
Brenton暗示：“它唯独的问题是需要再行打桩，但若是你要搬迁屋子的话，这不可 问题，因为搬到新场所后会有新的桩基。”
“但里面的总计尺度都是好的。” 天然跟着期间的推移，屋子的墙面照实出现了一些罅隙，但他补充称，墙体结构的 框架气象邃密。
Brenton提到，他是在看到其他东谈主在线发布了可搬迁的房源信息后，有了这个主张，况兼那座曾用于拍摄澳洲经典电影《The Castle》的屋子，也被到手搬迁到了 新地点，炫耀出房屋回收是可行的。
那座屋子曾位于Strathmore区的Dagonet St，2017年底被搬到了Beechworth。
它在 一次拍卖中以4万澳元的价钱售出，并被称为澳洲电影历史的一部分。
Shiells一家瞻望将从本年4月1日起，闲隙将他们的旧屋子交出。
04
澳洲租房者生存资本提案建议租房押金可滚动
提交给联邦政府的一项新的生存资本提案命令让租房者一世只需交纳一次押金。
McKell询查所建议扩展一项宇宙性的可转押金臆想，租房者不错在不同租约之间滚动押金，而不是在退还前一笔押金的同期交纳第二笔押金。
字据该提案，租房者还不错从押金中得到利息，瞻望10年内可从简2600澳元。
McKell询查所首席扩展官Edward Cavanough暗示，这项策略将在沉重的商场环境中缓解强大的生存资本压力。
Cavanough敦促政府将这一建议纳入选举，因为“租房者的投票至关进军”。
最近的一份敷陈炫耀，尽管宇宙商场大幅降温，悉尼仍然是澳洲房钱最不菲的城市，而珀斯则因房钱上升幅度较大而成为第二不菲的城市。
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