行业报告应如何撰写 北京房山一栋豪宅大别墅拍卖，被东谈主1248万就买下

2024-12-16 08:43

在北京房山区这么离北京中心比拟远的郊区，各式豪宅别墅是不是超等低廉呢？一千来全能不可就买到一栋带有私家大花圃的豪宅别墅呢？近日，在北京市法则拍卖商场上，房山区一栋豪宅别墅被拍卖，其成交价给出了恶果。

12月15日，一栋位于北京市房山区窦店镇提香草堂小区的一栋豪宅别墅迎来了第二次拍卖的终末一天竞拍。起拍价只须1023.12万元。拍卖眩惑了5个东谈主报名竞拍，历程30轮涨价竞拍后，以1248.2064万元就成交，成交价只比起拍价跨越约225万元，而这栋别墅评估价是高达1827万元的。

而这栋别墅第一次拍卖的时分，起拍价是1278.9万元，不外莫得东谈主报名竞拍而流拍。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的价钱照旧低了30.7万元。

这次拍卖的这栋别墅，若是不接洽地段的好，别墅自己确乎相配豪华，别墅地下一层，地上两层，确立面积有484.54平方米，别墅独享的地皮面积省略，然而从图片来看，别墅带有相配大的私家花圃面积，而况别墅还有两个私家车库、入户花圃，私家车库是在别墅以外的。此外别墅照旧临湖别墅，景不雅相配好。

再从小区来看，别墅所在小区提香草堂，是北京房山区一个高端别墅小区，小区中间还有一个景不雅湖，统统这个词小时有好几百栋豪宅别墅，亦然富东谈主归并之地。

再从地段来看，固然说别墅是在房山区，还是在北京六环以外了，然而这个小区有一大上风，那便是交通特别方便，便是京港澳高速窦店北收费站出口处，小区大门就正对着收费站，从小区开车出来就不错上高速了。此外，小区西边距离京昆高速收费站也无意就3公里云尔。是以关于有钱雇主说，居住在这里，开车去北京中心城区或者寰球其他方位也口舌常方便的。

不外除了离高速公路进口近外，这栋别墅就莫得其他区位上风了，小区近邻连其他居住小区齐莫得了，就更无须谈其他生涯生意医疗配套了，左近还口舌常农村的，就连工场齐比拟少，就小区西边有个北京市房山区中恩云缱绻数据中心。选拔居住在这里，可能便是图个舒畅，平素度假用，有钱的雇主在北京郊区脉栋别墅，然后在市中心再买栋别墅或者高层大平层来住。

是以，像北京房山区这个位置的豪宅别墅，各人认为1248万元的价钱如何呢？单价才2.5756万元/平方米。