竞争分析的关键要素是什么 纽约州北部家庭私东说念主岛屿度假屋初度出售

2024-12-12 11:29

亚历山大·（Alexander Nicolas）的芳华时光沐浴在千岛的福分之中：那等于圣玛丽岛。

四十年前，他的父母在纽约北部充满活力的千岛地区的亚历山大湾，于圣劳伦斯河上发现了一个小岛，岛上有个小渔屋。

“咱们家住在纽约州北部，咱们老是去千岛群岛，住在汽车旅舍和旅店里，”46 岁的尼古拉斯说，他当今住在佛罗里达州的圣彼得堡。“有一天，他们发现存个岛屿在出售，于是就买了下来。即便在 40 年前，也没法太抉剔——能遭逢出售的东西就算很红运了。小时辰，每年夏天去那边齐是个饱和神奇的好去向。”

在接下来的五年里，阿谁节略的渔屋片刻万变，成为了一座出色的几何定制住宅，面积达 2964 闲居英尺，有三间卧室、两间浴室，还带有大齐的雪松灭亡。

当今，尼古拉斯初度将他父母富足远见的度假屋推向市集，要价 150 万好意思元。该房源由 The Agency 的迈克·法布里和约书亚·加纳肃肃。

当今，新业主有望剿袭这个家庭的绝佳回味。

“我姆妈是一位综合艺术家。她可爱绘制和盘算推算。我爸爸是别称外科医师。我小时辰看着他们盘算推算我童年的家。然后是这个。他们老是念念依着我方的容貌行事，”尼古拉斯说。“自然，他们可爱自然木柴。”

这家东说念主优先选拔了层高惊东说念主的大型阁楼空间、环绕式门廊，还有室内、室外以及天花板上所用的轻质雪松木板材。不外，固然大多数岛上的房屋齐建在岛屿的中心或地势最高的场地，但尼古拉斯一家却斗胆地把他们的度假屋建在了水边。由于河活水位由液压水坝适度，是以无用惦记激流，未使用的地皮也给花圃腾出了空间。但这并抑遏易。

“他们不得不动用军用直升机把电线拉过河，”他说。“在那时，在岛上接入电网供电是见所未见的。”

关于如今在该州情景最好意思的地区之一寻觅丛林度假胜地的买家而言——这个地区永久以来一直深受来自不算太远的北部城市（像尤蒂卡和锡拉丘兹）的家庭疼爱——这个房源不仅仅凭借出色的盘算推算而引东说念主柔和。

加纳说说念：“这让东说念主回念念起自然界的质朴与清秀。”

加纳还指出，领有这处房产能让新一代业主置身额外高端的行列。毕竟，圣玛丽那两层的、呈炮塔形态的侧翼是对城堡式岛屿邻居博尔特城堡的后当代致意。

这座领有 120 个房间、共六层的城堡由传奇旅店谋略者、华尔说念夫 - 阿斯托里亚旅店的雇主乔治·博尔特在 1900 年至 1904 年间设立。正本是为他爱妻准备的礼物，关连词他的爱妻在城堡完工前就死一火了。范德比尔特、凯洛格、箭牌、古尔德、布朗宁和特鲁多等眷属在该地区的 1864 个岛屿上设立了其他庄园。

“那里有这么一段历史，”尼古拉斯说，并补充说该地区世纪之交的豪宅引发了他从事建筑师工作。（他是佛罗里达州公司尼古拉斯盘算推算与设备这家公司的通盘者。）“当今，咱们合计汉普顿是个斯文的场地，但这里是领先有钱东说念主连结的场地。”

也许更热切的是，博尔特和他的城堡使通盘收入阶级的好意思国东说念主齐默契了千岛群岛。尽管千岛沙拉酱（一种由蛋黄酱、番茄酱和泡菜搀杂而成的奶油状、滋味浓郁的酱料）的发源存在争议——据主流神话，它是应博尔特的条目由华尔说念夫-阿斯托里亚旅店的工头奥斯卡·奇尔基发明的。

“这是一件有点真谛真谛的小事，”尼古拉斯说。“这是大多数东说念主听说过这个地区的惟一原因。它给了当地东说念主一些互助的原理或机会。”

回到岛上，一座微型走路桥将这个岛与曼哈顿岛（没错，的确是）接续，那里还有另外五户东说念主家。

乘船到大陆船埠需要 10 分钟。但要像当地东说念主那样行事，你得购置些玩物。

“不是骑自行车去一又友家，而是跳上水上摩托艇，径直开畴昔，”尼古拉斯说。“这有点神奇。”