行业报告应如何撰写 2025年1—2月份世界房地产市集基本情况
摘要：一、房地产开发投资完成情况 1—2月份，世界房地产开发投资10720亿元，同比下落9.8%（按可比口径计较，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下落9.2%，降幅收窄1.3个百分点。 1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平日米，同比下落9.1%。其中，住宅施工面积421351万平日米，下落9.7%。房屋新开工面积6614万平日米，下落29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平日米，下落28.9%。房屋收尾面积8764万平日米，下落15.6...
一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，世界房地产开发投资10720亿元，同比下落9.8%（按可比口径计较，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下落9.2%，降幅收窄1.3个百分点。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平日米，同比下落9.1%。其中，住宅施工面积421351万平日米，下落9.7%。房屋新开工面积6614万平日米，下落29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平日米，下落28.9%。房屋收尾面积8764万平日米，下落15.6%。其中，住宅收尾面积6328万平日米，下落17.7%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—2月份，新建商品房销售面积10746万平日米，同比下落5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下落3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下落2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下落0.4%，降幅收窄17.2个百分点。
2月末，商品房待售面积79891万平日米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下落3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下落6.1%；利用外资1亿元，下落90.6%；自筹资金5233亿元，下落2.1%；定金及预收款4577亿元，下落0.9%；个东谈主按揭贷款1945亿元，下落11.7%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。
表1 2025年1—2月份世界房地产开发和销售情况
主义
完竣量
同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）
10720
-9.8
其中：住宅
8056
-9.2
办公楼
492
-14.9
生意营业用房
782
-12.3
房屋施工面积（万平日米）
605972
-9.1
其中：住宅
421351
-9.7
办公楼
26444
-4.1
生意营业用房
53578
-8.6
房屋新开工面积（万平日米）
6614
-29.6
其中：住宅
4821
-28.9
办公楼
217
-31.4
生意营业用房
412
-31.4
房屋收尾面积（万平日米）
8764
-15.6
其中：住宅
6328
-17.7
办公楼
280
1.9
生意营业用房
638
-13.9
新建商品房销售面积（万平日米）
10746
-5.1
其中：住宅
9207
-3.4
办公楼
189
-29.5
生意营业用房
585
-15.8
新建商品房销售额（亿元）
10259
-2.6
其中：住宅
9160
-0.4
办公楼
247
-25.5
生意营业用房
551
-19.8
商品房待售面积（万平日米）
79891
5.1
其中：住宅
43174
6.6
办公楼
5241
2.5
生意营业用房
14524
0.6
房地产开发企业今年到位资金（亿元）
15577
-3.6
其中：国内贷款
2954
-6.1
利用外资
1
-90.6
自筹资金
5233
-2.1
定金及预收款
4577
-0.9
个东谈主按揭贷款
1945
-11.7
点击下载：干整个据表
表2 2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
同比增长
（亿元）
住 宅
（%）
住 宅
世界统统
10720
8056
-9.8
-9.2
东部地区
6949
5069
-11.4
-10.9
中部地区
1925
1555
-8.7
-9.1
西部地区
1749
1358
-3.3
-1.4
东北地区
96
74
-21.4
-20.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区统统不等的情况。
表3 2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
完竣数
（万平日米）
同比增长
（%）
完竣数
（亿元）
同比增长
（%）
世界统统
10746
-5.1
10259
-2.6
东部地区
4539
-7.3
6038
-2.1
中部地区
2795
-0.7
1886
-2.3
西部地区
3115
-5.9
2134
-4.0
东北地区
297
-3.0
200
-4.9
注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区统统不等的情况。
附注
1.主义评释
房地产开发企业今年完成投资：指讲明期内完成的一升引于房屋开采工程、地盘开发工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该主义是累计数据。
新建商品房销售面积：指讲明期内出售新建商品房屋的条约总面积（即两边签署的谨慎买卖条约中所说明的建筑面积）。该主义是累计数据。
新建商品房销售额：指讲明期内出售新建商品房屋的条约总价款（即两边签署的谨慎买卖条约中所说明的条约总价）。该主义与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指讲明期末已收尾的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度收尾和本期收尾的房屋面积，但不包括讲明期已收尾的拆迁还建、统建代建、各人配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业讲明期内践诺用于房地产开发的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该主义是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业讲明期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期链接施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期收尾的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业讲明期内新开工开采的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入讲明期链接施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋谨慎运转破土刨槽（地基措置或打历久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割计较。
房屋收尾面积：指讲明期内房屋建筑按照联想要求已一起完工，达到住东谈主和使用条目，劝诫收武断及格或达到收尾验收尺度，可谨慎交接使用的各栋房屋建筑面积的总额。
2.统计界限
有开发野心活动的一起房地产开发野心法东谈主单元。
3.探问身手
按月（1月份以外）进行全面探问。
4.世界房地产开发景气指数简要说明
世界房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）罢职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析身手为依据，诳骗时辰序列、多元统计、计量经济分析身手，以房地产开发投资为基准主义，及第了房地产投资、资金、面积、销售关联主义，剔除季节身分的影响，包含了飞速身分，继承增长率轮回身手编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数采纳2012年为基年，将其增长水正经为100。接续情况下，国房景气指数100点是最适宜的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速说明
笔据房地产开发统计轨制、统计规定检讨等规章，对上年同时房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径计较。